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1、一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。

2、实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

3、二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：（一）是房产的计税余值，二是房产租金收入。

4、 （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

5、由此得出结论：对于出租方来说，需要缴纳房产税，对于租入方来说，不需要缴纳房产税。

6、因为不是买卖交易的。

7、二手买卖房屋是需要交纳房产税的！。

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